Sprava majetkoveho portfolia Praha 3, a. s. Praha 3

Управління портфелем нерухомості Praha 3, a. s. пропонує свої послуги фізичним особам, SJV, BD та муніципальним округам Праги більше 17 років. Спектр наших послуг широкий, включаючи послуги понад стандарту. Ми індивідуально підходимо до кожного замовника з метою забезпечення комплексного економічного, експлуатаційного та технічного обслуговування об’єктів управління та експлуатації та обслуговування джерел тепла.

Господарське управління майном, у тому числі страхування відповідальності, забезпечить:
- Ведення всіх обліків (платежів, недоїмок, переплат)
- Встановлення договірних гарантій
- Ведення власного бухгалтерського обліку
- Виставлення рахунків
- Графіки орендних плат
- Управління нарахуванням заробітної плати
- Підготовка та організація зборів

- Встановлення платежів власникам паїв відповідно до розпоряджень власника майна (орендна плата, аванс за послуги, пов'язані з використанням паїв, або інші платежі, що сплачуються на користь об'єкта управління)
- Нарахування авансу за послуги, пов'язані з використанням паїв
- Подання поіменного списку неплатників через погоджені проміжки часу

Оперативно-технічний нагляд за об'єктами нерухомого майна зосереджується в першу чергу на:
- Облік квартир та нежитлових приміщень
- Ведення та облік технічної документації (проектна документація, звіти про ревізію тощо)
- Забезпечення договорів з постачальниками послуг, необхідних для управління будинком та землею, контроль виконання робіт, вирішення скарг
- Забезпечення постачання тепла, електроенергії, газу, гарячої та холодної води, облік спожитої енергії, показань лічильників
- Прибирання, вивіз побутового сміття
- Робота ліфта
- Регулярне виконання димохідних робіт, перевірка димоходів
- Догляд за зеленими насадженнями
- Забезпечення відповідних заходів у сфері охорони праці та протипожежного захисту згідно з відповідними стандартами та правилами державного професійного нагляду та усунення виявлених недоліків.
- Забезпечення аварійно-технічного, поточного та поточного ремонту місць загального користування будинку за домовленістю з власником
- Щорічна розробка короткострокових і перспективних планів

Експлуатація та обслуговування джерел тепла включає:
- Будівництво або реконструкція джерел тепла (котельня, теплообмінник тощо)
- Договірна безпека сервісних і ревізійних послуг і профілактичних перевірок
- Власна експлуатація котелень та теплообмінних станцій
- Виробництво та постачання тепла у ваші котельні
- Експлуатація Ваших котлів на підставі договору оренди
- Ремонт, технічне обслуговування та ревізія машин і технологічного обладнання, цілодобове обслуговування

Переваги підключення до нашої центральної диспетчеризації котелень:
- Система оренди
- цілодобова аварійна служба
- Приміщення 72 котелень, 11 теплообмінних апаратів та 15 перекачувальних пунктів
- Мінімальні витрати на постійний нагляд і профілактичне обслуговування котлів і теплообмінників завдяки їх повністю автоматизованій роботі і дистанційному управлінню